Особенности выбора опытного архитектора — проектировщика

От выбора архитектора зависит всё, что связано с успешным воплощением в жизнь желаний заказчика, который задумал построить собственный дом. Как выбрать главного строителя? Как понять, что уровень профессионализма того или иного специалиста и его партнёров в области проектирования такого рода сооружений (вкупе с инженерными сетями и расчётами)позволят им создать качественный проект?

Как найти нужного архитектора-профессионала

Рекомендации знакомых

Обратитесь за рекомендациями к знакомым. Вполне возможно среди них найдётся человек, удачно построивший дом с помощью того или иного архитектора, архитектурного бюро. Такой нехитрый способ поможет заполучить профессионала «из рук в руки». И такой способ представляется наиболее оптимальным. Особенно если Вы доверяете этим знакомым.

Интернет

Ищите их на форумах в сети, ориентируясь на отзывы заказчиков, оценивая портфолио понравившихся вам кандидатов по фотографиям реализованных ими объектов. Но имейте ввиду, что некоторые, особенно начинающие архитекторы, размещают у себя на страницах сайта фото чужих объектов.

Оценка реальных работ

Лучший способ отбросить лишние сомнения в надёжности кандидатов  побывать на месте разработанных и построенных зодчими объектов. Таким образом, вы ознакомитесь с их работами, что называется в натуре, а заодно и с реальными отзывами владельцев особняков.  Этот вариант тесно перекликается с вариантом номер 1 в списке возможных.

Конкурс

Выявить лучшего проектировщика можно на организованном вами тендере. От вас при этом потребуется лишь правильно составить задание на проектирование дома-мечты. Но, поверьте, что грамотно составленное техническое задание это совсем не простой шаг. Чтобы сделать качественное техническое задание Вам придётся проштудировать не одну серьёзную книгу. Впрочем Вы можете воспользоваться готовым техническим заданием из сети интернет, подкорректировав его под свои потребности.

Собеседование

Личная встреча поможет вам составить представление о компетентности проектировщиков. Обратите внимание на то, как архитектор отвечает на ваши заранее подготовленные вопросы. Не стоит доверять специалисту, в ответах которого нет конкретики. То же самое относится и к тем, кто не прислушивается к вашим вкусам и пожеланиям.

У таких проектировщиков с необоснованной, но ярко выраженной доминантой авторского стиля, не желающих идти на компромисс с заказчиком, вы рискуете получить совсем не то, что хотели.

Откажитесь и от услуг специалиста, который во всём вам слепо потакает и готов исполнить любую вашу прихоть. За такой услужливостью может скрываться некомпетентность кандидата и его желание любой ценой заполучить заказ.

На что нужно обратить внимание  при выборе архитектора

• на наличие у специалиста опыта работ в области проектирования и строительства малоэтажного жилья;

• на готовность или отказ потенциального кандидата совмещать проектную работу с авторским надзором. Без этой услуги стоимость, которой начинается от 200$ в месяц не добиться от подрядчика высокого качества строительства;

• на поэтапный или форсированный процесс проектирования и строительства. Спешка в работе может обернуться серьёзными ошибками в расчётах и рабочих чертежах, которые придётся исправлять по ходу работ. Поэтому в договоре с выбранным вами архитектурным бюро или архитектором необходимо предусмотреть пункт об исправлении возможных ошибок проекта за счёт проектировщика, а также пункт о неизменной сумме сметной стоимости;

• на пакет документов, который намерен вам передать проектировщик. Если выяснится, что в нём не будет рабочих чертежей, то заранее откажитесь от такого “куцего“ проекта;

• на наличие и стоимость дополнительных услуг, предлагаемых многими проектировщиками в виде геодезических изысканий, согласований проекта, авторского надзора и строительства. Это поможет вам оценить будущие перспективы и возможности дальнейшего сотрудничества с той или иной выбранной вами компанией;

• на то, кто возглавляет организацию, архитектор или бизнесмен-управляющий. От этого будет зависеть политика компании, которая в первом случае будет нацелена на творческое развитие, а во втором — целиком заточена на прибыль;

• на желание архитектора выудить у вас информацию о личных вкусах и предпочтениях. Опираясь на эти данные, грамотный специалист может создать полноценную идею дома вашей мечты. В противном случае, её воплощённая реальность, будет совершенно оторвана от предпочтений заказчика.

Какие документы должны входить в состав проекта индивидуального частного жилого дома

Несколько слов о том, какие документы должны входить в состав проекта. Без этих документов, размноженных в 4-ёх экземплярах и записанных на CD или флешку, ваша стройка не сдвинется с места:

• без ситуационного плана в пятисотом масштабе, который даёт реальную картину границ земельного участка, рельефа и сложившейся застройки со схематическим изображением транспортных развязок и инженерных коммуникаций. В качестве подосновы для плана-схемы используется топографическая съёмка местности;
• без топосъёмки участка (М 1:500), используемой проектировщиками в качестве подосновы для разработки генерального плана;
• без генплана вашего участка с «вертикалкой» и привязкой проекта к местности (М 1:200, 1:1000);
• без плана подвала (технического подполья, цокольного этажа);
• поэтажных планов (М 1:100, 1:50);
• главного и боковых фасадов (М 1:50, 1:100);
• без характерных разрезов (М 1:100, 1:50);
• планов перекрытий и покрытий (М 1:100);
• планов стропил (М 1:100);
• без планов кровли (М 1:100, 1:200);
• планов фундаментов (М 1:100, 1:50);
• без сечения фундаментов, сложных архитектурно-строительных узлов и деталей (М 1:10, 1:20);
• общей пояснительной записки и наличия технико-экономических показателей;
• сметно-финансовых соображений;
• без чертежей инженерного обеспечения.

Учитывая все эти рекомендации не забывайте ещё об одном важном моменте. В идеале выбранный архитектор должен вызывать у вас доверие, а ваши с ним отношения построены на эмоциональной совместимости.